Gestão técnica: o suporte que protege o síndico e o condomínio.  

As reforma realizada dentro de um condomínio, seja em áreas comuns ou em unidades autônomas, representa um potencial risco para a segurança da edificação e de seus moradores. Por isso, a gestão de reformas condominiais é uma necessidade técnica e legal que garante que cada intervenção siga as normas de segurança, desempenho e responsabilidade profissional.

A ABNT NBR 16280 estabelece que toda reforma em edificação deve ser acompanhada por um profissional habilitado, com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e apresentação de documentação comprobatória ao síndico antes do início dos serviços. Essa exigência existe para proteger o condomínio e evitar sobrecargas estruturais, acidentes ou danos decorrentes de modificações indevidas.

A SR Engenharia Laudos e Projetos atua assessorando o síndico desde o recebimento do pedido de reforma até a entrega final do relatório técnico, garantindo que todas as etapas estejam em conformidade com a norma.
Entre as responsabilidades da gestão estão:

• Analisar a documentação técnica e os projetos apresentados pelo morador ou prestador;

• Avaliar os impactos da reforma sobre a estrutura e as instalações do edifício;

• Fiscalizar o andamento da obra, verificando o cumprimento das medidas de segurança;

• Emitir relatórios e pareceres técnicos sobre a conformidade da execução;

• Acompanhar correções ou adequações necessárias antes da conclusão.

Esse acompanhamento contínuo oferece ao síndico respaldo técnico e jurídico, reduzindo riscos e garantindo que o condomínio cumpra sua obrigação de controle e segurança prevista na NBR 16280.

Com transparência e profissionalismo, a SR Engenharia se torna o elo entre o morador, o síndico e a norma, assegurando que toda reforma ocorra dentro dos limites técnicos e legais, sem comprometer a integridade da edificação nem a tranquilidade dos moradores.

Entre em contato e conheça como a Gestão de Reformas Condominiais pode proteger o seu condomínio e resguardar a sua gestão.