Vai reformar seu apartamento e o condomínio solicitou a ART?

É comum o proprietário procurar apenas uma “ART para reforma” ou um “laudo de reforma”. Porém, a ART não substitui o Plano de Reforma: ela identifica o profissional responsável pelas atividades técnicas contratadas.

Antes do início da obra, o condomínio pode solicitar a apresentação da documentação necessária para analisar os serviços previstos e verificar possíveis impactos na edificação.

O que é o Plano de Reforma?

O Plano de Reforma reúne as informações técnicas necessárias para apresentar ao síndico ou à administradora o que será executado no imóvel.

Sua elaboração considera o escopo da intervenção e os procedimentos aplicáveis da ABNT NBR 16280 — Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas.

Conforme os serviços previstos, a documentação poderá incluir:

• memorial descritivo da reforma;

• relação dos serviços e materiais;

• projetos ou detalhamentos, quando necessários;

• cronograma da obra;

• identificação dos profissionais e das empresas envolvidos;

• orientações para transporte e descarte de resíduos;

• medidas de segurança e proteção das áreas comuns;

• ART correspondente às atividades técnicas contratadas.

Como a SR Engenharia pode ajudar?

A SR Engenharia analisa os serviços que o proprietário deseja realizar, realiza o levantamento das informações necessárias e prepara a documentação técnica de acordo com o escopo da reforma.

Cada intervenção deve ser avaliada individualmente. A retirada ou construção de paredes, alteração das instalações elétricas e hidrossanitárias, troca de revestimentos, instalação de ar-condicionado e outras modificações podem exigir documentos e projetos específicos.

Após a elaboração, o Plano de Reforma é entregue ao proprietário para apresentação ao condomínio.

A análise da documentação e a autorização para o início dos serviços cabem ao condomínio, conforme seus procedimentos internos.

Vai reformar seu apartamento?

Antes de comprar materiais ou iniciar a obra, organize a documentação necessária. Um Plano de Reforma bem elaborado apresenta com clareza os serviços previstos e contribui para uma reforma mais planejada, segura e organizada.

Fale com a SR Engenharia e solicite uma avaliação da sua reforma.